Покупка квартиры — ответственное решение, требующее тщательного анализа различных вариантов. Один из ключевых вопросов — выбор между приобретением жилья на вторичном рынке или напрямую у застройщика в новом доме. Все чаще россияне как раз и стараются купить квартиру https://atmosfera32.ru/catalog/ непосредственно у компаний, возводящей жилые дома. Почему так происходит?
Преимущества покупки квартиры у застройщика
- Более выгодная цена. Приобретение квартиры напрямую у застройщика позволяет сэкономить до 10-15% от стоимости жилья по сравнению с покупкой через агентство недвижимости. Это объясняется отсутствием комиссионных выплат посредникам, которые могут достигать 5-7% от цены объекта.
- Широкий выбор квартир. Застройщики обычно предлагают большой ассортимент квартир различных планировок и площадей, от компактных студий до просторных многокомнатных вариантов. Это позволяет подобрать жилье, максимально отвечающее потребностям и бюджету покупателя.
- Возможность выбора этажа и вида из окон. При покупке на ранних этапах строительства клиент может выбрать квартиру с предпочитаемым этажом, видом из окон и ориентацией по сторонам света. Это особенно актуально для верхних этажей с панорамными видами или нижних этажей с возможностью обустройства собственной террасы.
- Гибкие условия оплаты. Девелоперы часто предлагают различные варианты оплаты: 100% единовременный платеж, рассрочку от застройщика или ипотечное кредитование. При единовременной оплате или покупке на ранних стадиях строительства могут действовать дополнительные скидки.
- Прозрачность сделки. Заключение договора долевого участия (ДДУ) напрямую с застройщиком обеспечивает прозрачность и легитимность сделки. ДДУ регистрируется в Росреестре, что защищает права дольщика и гарантирует получение оплаченной квартиры после сдачи дома в эксплуатацию.
Недостатки покупки квартиры у застройщика тоже есть. Наиболее существенный — риски задержки сдачи дома. Несмотря на законодательное регулирование, случаи переноса сроков сдачи новостроек все еще встречаются. Задержки могут составлять от нескольких месяцев до года и более, что требует готовности к потенциальным временным неудобствам.
